LINDEN ASSET PARTNERS

린든에셋파트너스

TAX-WISE VENTURE INVESTMENT / U.S. PROPERTY FINANCING / LOAN CONSULTING

테크기업 벤처투자를 통한 세액공제,
미국 부동산 주택 구매 미국은행 모기지 대출 연계,
국내 주택 구매 대출 컨설팅,

자산증식을 위한 최고의 방법만을 제공해 드립니다.

무료 주택담보대출/경락대출 한도 확인까지.

01. 유망한 테크기업 벤처투자를 통한 세액공제 +@ 투자수익까지

유망한 테크기업 벤처투자를 통한 소득공제/환급 + @투자수익까지

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02. 미국 부동산 구매를 위한 미국 은행 모기지 대출 서비스 (미국 시민권자가 아니어도 외국인 신분으로 대출)

미국 부동산 구매를 위한 미국 은행 모기지 대출 서비스

(미국 시민권자가 아니어도 외국인 신분으로 대출)

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03. 국내 주택 구매 대출 컨설팅 서비스 (무료 주택담보대출 한도 확인이 필요하신 고객님은 서비스 바로가기 후 신청 버튼에 체크해 주세요)

국내 주택 구매 대출 컨설팅 서비스 (무료 주택담보대출 한도 확인이 필요하신 고객님은 서비스 바로가기 후 신청 버튼에 체크해 주세요)

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20 YEARS IN FINANCE FIELD

CERTIFIED FINANCIAL PROFESSIONAL

SERVICE 01

벤처투자 소득공제 환급

벤처투자 소득공제 환급 시뮬레이션

내가 일 년간 번 돈이 8,800만 원만 넘어가도 소득의 거의 반은 세금으로 내게 됩니다. 이 구간에 계신 분들의 가장 시급한 자산관리는 주식으로 10%를 버는 게 아니라 새어나가는 세금 45%를 막는 것입니다. 정부는 벤처 스타트업에 대한 투자 활성화를 위해 엄청난 세제 혜택을 만들어 두었습니다. 바로 조세특례제한법 제16조입니다. 개인이 벤처투자에 참여할 경우 출자금 3천만 원까지는 100% 소득공제를 해주고 있어 소득 신고 시 연간 1,386만원을 환급해줍니다. 벤처투자 없이 소득신고 시 사라져버릴 1,386만원을 되돌려받는 것입니다.

<과세표준 구간별 3,000만 원 출자 시 환급액 비교 표>

과세표준 구간(연소득액)

실질 세율(지방세 포함)

3,000만 원 출자 시 세금 환급액

8,800만 ~ 1.5억 원

38.5%

1,155만 원

3억 ~ 5억 원

44.0%

1,320만 원

5억 ~ 10억 원

46.2%

1,386만 원

10억 원 초과

49.5%

1,485만 원

막강한 세제혜택과 함께 15년 이상 경력의 벤처투자 전문인력이 투자하는 최고의 성장성이 기대되는 미국진출 스타트업에 투자

SERVICE 02

미국 부동산 구매 대출 연계 프로세스

미국 현지 부동산 구매를 계획하는 고객을 대상으로 자금 진단부터 대출기관 매칭, 승인과 실행까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다.

미국 부동산 투자 5대 핵심 강점 (Key Advantages)

1. DSR 규제 ZERO & LTV 최대 70% 대출 (강력한 레버리지)

한국: DSR 40% 제한 및 가계대출 규제로 추가 대출 사실상 불가능

미국: 한국 내 소득·부채·DSR을 일절 반영하지 않음! 오직 해당 미국 부동산의 임대수익(DSCR)과 가치만으로 LTV 최대 70%까지 대출 실행 가능

2. 보유세(종부세) 합산 배제 & 세제 혜택

한국: 다주택자 취득세 중과(최대 12%), 종합부동산세(종부세) 폭탄

미국: 한국 종합부동산세 과세 대상에서 완전히 배제! 취득세 중과 없이 현지 감가상각(Depreciation) 제도를 활용한 강력한 절세 효과

3. 매월 꼬박꼬박 들어오는 ‘달러(USD) 월세’ 수익

한국: 낮은 임대 수익률(2~3% 대) 및 전세제도로 인한 현금흐름 부재

미국: 대출 원리금을 내고도 남는 우수한 임대 수익률(DSCR 1.0~1.2+ 이상) 확보, 환차익과 달러 현금흐름을 동시에 누리는 기회

4. 투명한 시세 상승 & 확실한 소유권 보호

한국: 정치·정책 변수에 따른 급변동 및 재개발/재건축 정책 불확실성

미국: 100년 이상 검증된 자본주의 시장의 투명한 시세 상승(Capital Gain)과 에스크로(Escrow) 기반의 완벽한 법적 소유권 보호

5. 자산의 글로벌 분산 (원화 ➔ 달러 헤징)

한국: 원화 자산 편중으로 인한 고환율/고물가 시대의 자산 가치 하락 리스크

미국: 세계 기저 통화인 ‘달러 자산’ 직접 보유를 통한 실질적인 위기관리 및 자녀 유학/해외 진출 자금 기틀 마련

미국 부동산 구매 목적과 자금 계획 사전 확인

고객의 미국 내 구매 계획(지역, 부동산 유형, 예산)과 자금 상황을 세밀하게 분석해 외국인 신분으로 가능한 대출 규모와 가능성을 먼저 진단합니다.

01 / PURCHASE PLAN

미국 부동산 구매 목적과 자금 계획 사전 확인

고객의 미국 내 구매 계획(지역, 부동산 유형, 예산)과 자금 상황을 세밀하게 분석해 외국인 신분으로 가능한 대출 규모와 가능성을 먼저 진단합니다.

01 / PURCHASE PLAN

구매 조건에 맞는 현지 대출 프로그램 연계

미국 내 제도권 금융기관 및 모기지 전문 기관과 연계하여 고객의 구매 조건에 적합한 대출 구조로 연결하고 조율합니다.

02 / LENDER MATCHING

구매 조건에 맞는 현지 대출 프로그램 연계

미국 내 제도권 금융기관 및 모기지 전문 기관과 연계하여 고객의 구매 조건에 적합한 대출 구조로 연결하고 조율합니다.

02 / LENDER MATCHING

필요 서류 및 진행 단계 밀착 지원

낯선 미국 현지 대출 서류 준비부터 최종 승인과 실행까지, 한국에서 대출받는 흐름처럼 이해하기 쉽고 투명하게 전 과정을 밀착 지원합니다.

03 / PROCESS GUIDE

필요 서류 및 진행 단계 밀착 지원

낯선 미국 현지 대출 서류 준비부터 최종 승인과 실행까지, 한국에서 대출받는 흐름처럼 이해하기 쉽고 투명하게 전 과정을 밀착 지원합니다.

03 / PROCESS GUIDE

성공 기반 정산 구조 (Success-Based Service)

린든에셋파트너스의 모기지 컨시어지 서비스는 대출이 정상적으로 집행되어 매매가 클로징되는 시점에만 금융사 수수료가 발생합니다. 대출 미실행 시 고객에게 청구되는 수수료는 단 1원도 없습니다.

SERVICE 03

국내 주택 구매 대출 컨설팅
& 무료 주담대/경락대출 한도 확인

주택 구매 컨설팅은 2만원의 유료 서비스이며, 컨설팅 리포트와는 별개로

현재 고객님께 가능한 주택담보대출/경락대출한도는 희망하실 경우 무료로 확인해드립니다.

PAID

유료 서비스 : 주택 구매 대출 1:1 컨설팅 리포트 제공 & 구매 예산 자금계획 진행 순서 맞춤 안내

FREE

무료 : 현재 조건 기준 주택담보대출/경락대출 한도 확인

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Gangnam, Seoul / NYC, USA

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통신판매업신고번호: 2025-서울강남-00749호

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테크기업 벤처투자를 통한 세액공제,
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벤처투자 소득공제 환급

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1. DSR 규제 ZERO & LTV 최대 70% 대출 (강력한 레버리지)

2. 보유세(종부세) 합산 배제 & 세제 혜택

3. 매월 꼬박꼬박 들어오는 ‘달러(USD) 월세’ 수익

4. 투명한 시세 상승 & 확실한 소유권 보호

5. 자산의 글로벌 분산 (원화 ➔ 달러 헤징)

미국 부동산 구매 목적과 자금 계획 사전 확인

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구매 조건에 맞는 현지 대출 프로그램 연계

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구매 조건에 맞는 현지 대출 프로그램 연계

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